Apartamento T3 Páteo

395.000€

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Referência

1235_LOP

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800-260

Área Útil

138 m²

Área Bruta

183 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Descubra este magnífico apartamento T3 ao nível do rés do chão, inserido numa das localizações mais prestigiadas e tranquilas de Aveiro, ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com uma excelente distribuição de espaços, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e ambientes acolhedores. É composto por três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte com casa de banho privativa. Conta ainda com mais duas casas de banho: uma de serviço e outra completa de apoio aos restantes dois quartos, assegurando praticidade no quotidiano familiar.

A sala de estar e de jantar, ampla e luminosa, estende-se até uma varanda, oferecendo um ambiente agradável para momentos de lazer e convívio. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e ainda dispõe de despensa e lavandaria independentes – tudo pensado para responder às necessidades do dia a dia com eficiência e organização.

O apartamento está equipado com aquecimento central completo, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo e uma zona de arrumos, oferecendo soluções práticas de mobilidade e organização.

A área exterior do edifício conta com um alpendre resguardado ideal para relaxar ao ar livre, um anexo multiusos e zonas comuns cuidadas, incluindo um parque infantil seguro para os mais pequenos. Estes elementos reforçam a vivência comunitária e a tranquilidade de um ambiente familiar.

A sua localização privilegiada em Aveiro permite fácil acesso a escolas de referência, comércio local, serviços essenciais e principais vias rodoviárias, tornando este imóvel perfeito tanto para quem trabalha na cidade como para quem deseja explorar as belezas naturais da região.

Mais do que um simples apartamento, este imóvel oferece um verdadeiro lar, com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, conforto moderno e uma energia acolhedora proporcionada pela abundante luz natural.

Agende a sua visita e venha conhecer um espaço onde cada detalhe foi pensado para viver bem.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	0
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	0
Gerais	Nº de Piscinas:	0
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim